Classhome propone in vendita Villa Excellence, un’elegante soluzione indipendente a Mariano Comense, di circa 200 MQ commerciali, sviluppata su tre livelli e circondata da un piacevole giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al comfort, agli ampi spazi e alle più moderne dotazioni tecnologiche.

Edificata nel 2007, la villa si distingue per la qualità delle finiture, la completa indipendenza e la piena esposizione, che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli; al piano terra, di circa 80 MQ, l’ingresso conduce all’ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno con sala da pranzo, ambiente ideale per accogliere famiglia e amici, e da una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. Completano il piano un pratico ripostiglio, un bagno di servizio e un suggestivo pozzo a vista nel disimpegno, elemento architettonico che dona carattere e unicità agli ambienti.

Salendo al primo piano, anch’esso di circa 80 MQ, si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto e da un secondo bagno finestrato. Da questo livello si accede inoltre al balcone, affacciato sul verde circostante, perfetto per godere della tranquillità della proprietà.

L’ultimo livello ospita una spaziosa mansarda, anch’essa di circa 80 MQ, attualmente organizzata come locale accessorio e ripostiglio, con predisposizione degli impianti idraulici che offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze.

Uno dei punti di forza della proprietà è l’esclusivo spazio esterno: il giardino privato, perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione automatico, rappresenta un’autentica estensione della casa, dove si può godere anche di un elegante gazebo con vasca idromassaggio, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in ogni stagione. Completano gli esterni le tende da sole elettriche, l’illuminazione crepuscolare e diversi posti auto coperti da una pratica pergola.

La villa, in classe energetica E, è dotata di riscaldamento autonomo, climatizzazione, fibra ottica, offrendo un elevato livello di comfort abitativo. Le finiture comprendono serramenti in alluminio con doppi vetri, persiane in alluminio e zanzariere. Inoltre, particolare attenzione è stata riservata anche alla sicurezza e alla domotica; l’immobile dispone infatti di porta blindata, impianto di allarme interno, esterno e perimetrale, videocitofono, cancello elettrico, videosorveglianza con sei telecamere gestibili da remoto, oltre alla possibilità di apertura del cancello e del citofono direttamente da remoto. È inoltre presente un impianto telefonico intercomunicante tra tutte le stanze e un sistema di filodiffusione musicale che rende ancora più piacevole la vita quotidiana.

La villa viene venduta arredata, con inclusi nel prezzo la cucina completa di elettrodomestici, gli arredi dei bagni e i divani del salone, oltre a una cantina di proprietà, rappresentando così una soluzione di pregio e pronta da abitare senza necessità di ulteriori investimenti.

La proprietà si trova a Mariano Comense, in una tranquilla zona residenziale caratterizzata prevalentemente da ville e abitazioni indipendenti, dove è possibile vivere in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi. Nelle vicinanze sono presenti aree verdi e sportive, attività commerciali di ogni tipologia, oltre alla stazione ferroviaria di Mariano Comense nelle immediate vicinanze, che consente di raggiungere comodamente Milano, Como e tutte le località limitrofe.